五房 孝親房
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大里透天店面 仁化商圈超值五房孝親美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：38.07 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
善化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.54 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：2.33 坪
- 土地面積：26.28 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小、成功國中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小、成功國中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視「孝親便利性」與「生活機能成熟度」的買家，尤其是三代同堂的家庭。其最大賣點在於一樓設房，能有效解決長輩攀爬樓梯的困擾，且位於仁化商圈核心，採買與交通皆非常方便。然而，45 年的屋齡與總坪數較小但房間數多（每間約 6 坪）的特質，代表居住舒適度可能受限於空間寬敞度。
是否值得購買： 建議可考慮，但需仔細鑑價。
主要理由： 若您的預算限制在千萬初段卻需要大房子格局，或是為了長輩居住便利性，此屋為優選。但務必在簽約前請專業技師進行房屋結構檢測，並確認銀行對高齡建物的貸款條件（如成數與年限），以避免後續財務負擔。此外，需釐清「店面」字樣是否涉及商辦產權限制，以確保住戶權益。
問與答
大里透天店面
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
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房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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